¿Se puede volver a votar en junta algo que ya está aprobado?

Hoy en AG4, gestor de comunidades en Jerez, te resolvemos una eterna duda: ¿se puede repetir la votación de un tema ya aprobado?

La respuesta a ello es , la Ley de Propiedad Horizontal no lo prohíbe. Incluso lo contempla como posibilidad. Se pueden dar casos varios casos:

  • En algún...

Todo lo que debes saber sobre las juntas de vecinos.

Las juntas de vecinos son imprescindibles para el correcto funcionamiento de nuestras comunidades. En AG4, gestos de comunidades en Jerez, te lo contamos todo sobre estas reuniones. 

Las figuras que deben asistir a las juntas de vecinos son; el presidente, el Administrador de Fincas o...

AG4: Decoraciones en la comunidad por motivos navideños

Ya estamos en plena época Navideña y pasamos a decidir si decorar o no nuestras casas con motivos navideños. Normalmente, podemos encontrar el árbol de Navidad, el portal de Belén, luces e incluso guirnaldas repartidas por cada rincón de nuestro hogar.

Además, si vives en una comunidad de...

¿Vives en un bajo y estás pensado cerrar tu terraza?

Si es tu caso, ya sea porque tu salón ha quedado pequeño, o porque quieres conseguir un espacio acogedor y al aire libre para que tanto tú como los tuyos disfrutéis, estas en el lugar perfecto.

Lo primero que tienes que saber es que los cambios en las zonas comunes, aunque formen parte de tu...

¿Por qué elegir AG4 es elegir un buen administrador de fincas?

Elegir un buen administrador de fincas en Jerez no es siempre una tarea fácil. Normalmente, suele entenderse que administrar un bien inmueble se limita a efectuar pagos a proveedores y controlar que se cobran las cuotas de comunidad a cada vecino.

Por si fuera poco, la Ley de Propiedad...

Presidencia en nuestra comunidad de vecinos, ¿es obligatoria?

La presidencia de nuestra comunidad de vecinos es un cargo de carácter personal e intransferible con la función principal de representar y defender los intereses comunes de la totalidad de propietarios de un bloque de viviendas. Por esta razón, ser presidente de la comunidad se resume...

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22 de noviembre del 2017

7 claves para vender tu vivienda

7 claves para vender una vivienda

Pese a que no existen estadísticas oficiales, vender una vivienda en España supone un período medio de 9 meses. En caso de que el piso esté ubicado en grandes capitales como Madrid o Barcelona el plazo se sitúa en torno a los 6 meses. En AG4 comunidades os...

7 claves para ahorrar en el mantenimiento de tu ascensor

Resulta llamativo como el gasto recurrente del mantenimiento del ascensor puede tener un impacto económico que represente hasta el 40% de los gastos generales de una comunidad. Por eso, desde AG4 compartimos con vosotros 7 claves prácticas para favorecer el ahorro en esta partida de gastos:

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El conserje en las comunidades de vecinos. Funciones.

Aunque no exista en todas las comunidades de vecinos, y en muchas de ellas se haya prescindido de sus servicios debido a la situación económica, la figura del conserje sigue siendo para muchas comunidades un elemento imprescindible para la armonía y el buen funcionamiento de la...

¿Cuáles son los cargos en una comunidad de vecinos?

Todas las comunidades de vecinos necesitan un correcto funcionamiento en su estructura para facilitar la convivencia entre los vecinos y el equilibrio entre todos los factores que intervienen en el día a día de la comunidad. Por ello, analizaremos La Junta de propietarios para resolver los...

Como afrontar un caso de morosidad en nuestra comunidad de propietarios

Al cerrar el ejercicio de 2016, las comunidades de propietarios en España alcanzaban unos niveles de morosidad traducidos en 1666 millones de euros, siendo Andalucía, Cataluña y Madrid las autonomías de mayor morosidad. Un dato ligeramente inferior a 2015, pero que imposibilita en muchas...

Lo que debes saber sobre los parques infantiles en las comunidades de propietarios.

Si en vuestra comunidad de propietarios estáis interesados en instalar un parque infantil o similares como columpios o toboganes, estos deberán ser de uso comercial puesto que son los que están homologados y cumplen las máximas garantías a diferencia de los de uso privado, con menos requisitos...

Animales de compañía en las comunidades de vecinos.

Los animales de compañía tienen la capacidad de reducir el estrés,  favorecer la empatía o aumentar nuestra motivación. Perros, gatos y pájaros de diferentes especies, han sido siempre los compañeros más comunes entre los vecinos pero hoy día no es raro encontrar vecinos conviviendo con...

7 razones para confiar en AG4 comunidades

El coste que supone la gestión de su comunidad puede ser uno de los de mayor desembolso entre los vecinos, pero es al mismo tiempo el gasto mas rentable si contamos con un verdadero equipo profesional a nuestra disposición.

La falta de eficacia a la hora de resolver los problemas de los...

Lo que necesitas saber antes de hacer obras en casa.

El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dispone lo siguiente: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o...

Cómo actuar en 4 situaciones habituales de ruidos en las comunidades de vecinos

Uno de los enfrentamientos más habituales entre vecinos: los molestos ruidos que parecen no cesar.

En materia de ruidos, hemos preparado diferentes casos y cómo actuar, según se trate de vecinos ruidosos, instalaciones defectuosas o diversos problemas en la edificación.

El vecino del piso...

Casos de instalación de ascensores en las comunidades de vecinos.

Para todos los edificios en régimen de propiedad horizontal la instalación, sustitución y puesta en marcha de obras de adaptación de ascensores suele plantear algunas dudas que a continuación trataremos.

Las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal se han encaminado a reducir las...

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